Description du bien

Plage océane à 10 minutes-Avec terrain piscinable. Dans un quartier calme et recherché, découvrez cette charmante maison de plain-pied en parfait état, offrant un fort potentiel d’évolution. BR>Implantée sur une belle parcelle traversante et piscinable, elle propose de généreux espaces extérieurs permettant d’aménager stationnements, espaces de loisirs, coin détente ou repas en toute convivialité. BR>La maison se compose d’une cuisine,d’un séjour chaleureux équipé d’un poêle,de deux chambres,de deux salles d’eau et de deux WC. BR>Une pièce attenante, disposant d’un point d’eau et d’une fenêtre, offre la possibilité d’aménager facilement une troisième chambre avec sa salle d’eau privative. BR>Fort potentiel d’extension ou de construction supplémentaire d’environ 55 m². BR>Prestations de qualité :BR>Climatisation réversibleBR>Double vitrageBR>Toiture rénovée en 2013 (zinguerie, pare-pluie, double lattage, isolation laine de roche 25 cm)BR>Une belle opportunité à saisir, idéale pour un projet familial ou un investissement à fort potentiel. BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1121 et 1517 Euros/an (année de référence 2024)