Description du bien

Lège Cap-Ferret, charmante maison 2 chambres . . Découvrez cette charmante maison idéalement située à Lège, où tout se fait à pied : écoles, commerces du centre et pistes cyclables vers l'océan. BR>Les points forts du bien :BR> Côté jour : Un salon lumineux ouvert sur un jardin privatif de 40 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. Cuisine fonctionnelle, entrée avec cellier (un vrai atout rangement). BR> Côté nuit : À l’étage, deux chambres confortables et une salle de bains. BR> Côté pratique : deux places de parking privatives complètent ce bien. BR>Que vous cherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif stratégique sur le Bassin, cette maison combine confort, fonctionnalité et emplacement. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 990 et 1390 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 58 lots dont 22 lots principaux , Charges annuelles 910. 00 Euros , Surface Carrez 62. 4m²