Description du bien

A VENDRE / ACHETER sur la commune du TEICH. À quelques pas de la gare et des commerces, cette charmante maison de plain-pied d'environ 105 m2 vous invite à profiter d'un cadre de vie où calme, nature et confort se conjuguent au quotidien.Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial ouvert sur le jardin. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, a été pensée pour allier fonctionnalité et plaisir de recevoir.L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant ainsi que d'un cellier apportant un espace de rangement des plus pratiques.La véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, prolonge harmonieusement la maison et vous permettra de profiter de chaque saison tout en admirant un environnement verdoyant et préservé.À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 845m2, cette propriété bénéficie d'un jardin soigneusement entretenu, propice à la détente et aux moments de convivialité.Pensée pour un confort de vie optimal, elle dispose également de prestations recherchées :portail électrique,vaste espace de stationnement en enrobé,deux abris de jardin,puits foré avec arrosage intégré pour un entretien facilité des espaces verts.Son emplacement constitue un véritable privilège : en lisière de forêt, dans un environnement paisible, tout en permettant de rejoindre la gare et les commerces à pied. Une combinaison rare qui séduira les amoureux de nature souhaitant conserver toutes les commodités à proximité.Les atouts qui font la différence? Maison de plain-pied de 105 m2br data-start='1971' data-end='1974' />? Environnement calme et verdoyantbr data-start='2008' data-end='2011' />? Véranda lumineuse ouverte sur le jardinbr data-start='2052' data-end='2055' />? Terrain entièrement clôturé de 845m2br data-start='2084' data-end='2087' />? Portail électriquebr data-start='2107' data-end='2110' />? Stationnement en enrobébr data-start='2135' data-end='2138' />? Puits foré avec arrosage intégrébr data-start='2172' data-end='2175' />? Deux abris de jardinbr data-start='2197' data-end='2200' />? Gare et commerces accessibles à piedUne maison chaleureuse, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et savourer un art de vivre privilégié entre forêt et commodités.Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette propriété.Montant annuel des dépenses d'énergie estimé pour un usage standard compris entre 1620EUR et 2230EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les riques technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : www.georisques.gouv.fr