Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - LE TAILLAN AU CALME BELLE PROVENCALE. Laissez-vous séduire par cette superbe villa de style provençal, nichée au cœur d'une grande parcelle arborée. Dans un état d'entretien irréprochable, cette maison allie l'authenticité de son architecture au confort thermique d'aujourd'hui. BR>Dès l'entrée, vous découvrirez : Une belle pièce de vie baignée de lumière, véritable cœur de la maison, agrémentée d'une cheminée avec insert et répartiteur de chaleur pour des soirées d'hiver conviviales et économiques. La cuisine, vaste et entièrement équipée, offre un véritable espace dînatoire pour les repas en famille, prolongée par une véranda d'un coté et un cellier de bonne taille de l'autre (atout indispensable pour le rangement). BR>L'espace nuit, modulable et familial : La villa propose une vie de plain-pied possible grâce à une belle chambre et une salle de bains situées au rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec trois autres chambres et une salle d'eau indépendante, offrant intimité et confort à toute la famille. BR>Les extérieurs et annexes : Le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement. Pour les bricoleurs ou les amateurs de belles mécaniques, le garage est un atout majeur : entièrement doublé, isolé et carrelé, il est d'une propreté clinique. BR>Prestations de qualité :BR> Menuiseries double vitrage performantes. BR> Volets en alu (zéro entretien). BR> Maison saine et soignée. BR>Une villa 'prête à vivre' où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. BR>Contactez-nous au 05 56 34 26 15 ou au 05 56 95 79 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1730 et 2420 Euros/an (année de référence 2023)