Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Gambetta : Grand T2 avec extérieur et parking. À quelques pas de la place Gambetta, découvrez ce grand T2 en duplex de 65 m², bénéficiant de prestations particulièrement recherchées en cœur de ville : un extérieur exposé sud-ouest et une place de parking privative en sous-sol. BR>Récemment rafraîchi (peintures neuves et parquet rénové), l'appartement offre une agréable pièce de vie, avec cuisine US, de près de 35 m², lumineuse et ouverte sur un extérieur d'environ 9 m². BR>À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre, une salle de bains ainsi que de nombreux placards. BR>Un cellier derrière la cuisine, ainsi qu'une cave à coté du parking complètent les prestations de ce bien. BR>Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et de toutes les commodités, associé à son extérieur et son stationnement, en fait un bien rare et particulièrement fonctionnel dans ce secteur recherché de Bordeaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 et 990 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 2440. 00 Euros , Surface Carrez 62. 3m²