Vente maison à LE PIAN SUR GARONNE (33490)

Référence : VMA10000128


465 000

LE PIAN SUR GARONNE

217 m²

8 pièces

Description du bien

Aux portes de Langon, nichée sur les hauteurs, dans un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, cette magnifique maison entièrement rénovée saura séduire les amateurs de confort, de volumes et de prestations de qualité.Dès l'entrée, la lumière s'invite dans une spacieuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées. Vous profiterez d'une cuisine contemporaine, neuve, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie, avec un accès direct à la terrasse semi couverte et à la piscine pour une vie dedans/dehors des plus agréables.Le rdc offre une configuration idéale pour une famille avec deux suites parentales, deux chambres, une salle d'eau, un wc , un cellier ainsi qu'un bureau.À l'étage, une somptueuse suite parentale vous attend, avec dressing sur mesure et sa salle de bains privative, son balcon, offrant un véritable espace de détente.A l'extérieur, vous tomberez sous le charme d'un magnifique jardin paysager, parfaitement entretenu et à l'abri des regards. La piscine, la terrasse semi couverte et la pergola créent un cadre idyllique pour profiter pleinement des beaux jours.LES PLUS: Travaux de rénovation récents, cuisine neuve, moderne et entièrement équipée, portail électrique, panneaux photovoltaîques pour un meilleur confort énergétique, piscine chauffée, environnement calme et privilégié, préstations de qualité.Une propriété rare sur le secteur, alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie proche de toutes commodités ( autoroute, gare, commerces, écoles..)Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence Les Clés d'Aquitaine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails du bien

  • Mandat : simple
  • Code postal : 33490
  • Commune : LE PIAN SUR GARONNE
  • État général : Très bon état
  • Surface habitable : 217 m2
  • Nombre de pièces : 8
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salle de bain : 2
  • Cuisine : américaine
  • Meublé : non

Ce bien est proposé par

CLES D'AQUITAINE

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Diagnostic de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

168 KWhEP/m2/an

Gaz à Effet de Serre

6 Kgéq/CO2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : non communiqué.