Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Plain-pied T4 avec jardin à 4 km de Langon. À seulement 5 minutes de Langon, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 96 m², idéale pour une première acquisition ou une jeune famille. BR>Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition, offrant une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, est parfaite pour recevoir. Un poêle à bois complète cet espace pour des moments cosy. BR>Côté nuit : 3 chambres avec rangements, une salle de bain, un WC indépendant et un cellier fonctionnel. BR>À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré, sans vis-à-vis et piscinable, idéal pour créer votre espace détente. Garage indépendant. BR>Situation idéale : accès rapide A62, à 1,6 km de Saint-Macaire et 4 km de Langon. BR>Lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel — à visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1420 Euros/an (année de référence 2022)