Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Plain-pied T4 avec jardin à 4 km de Langon. Maison de plain-pied à 5 minutes de Langon – Jardin, calme et confort de vieBR>Vous recherchez une maison familiale proche de Langon, dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités ? Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 96 m², idéale pour une famille ou un couple souhaitant conjuguer confort et qualité de vie. BR>Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Son espace salon-séjour avec poêle à bois invite à partager des moments chaleureux en toute saison. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, prolonge naturellement cet espace convivial. BR>L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier pratique pour faciliter le quotidien. BR>À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, sans vis-à-vis et piscinable, offrant un véritable espace de détente pour toute la famille. Un garage indépendant complète l'ensemble. BR>Située à seulement 5 minutes de Langon, à 1,6 km de Saint-Macaire et avec un accès rapide à l'autoroute A62, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour les actifs travaillant sur Bordeaux ou le Sud-Gironde. BR>Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Contactez-nous pour organiser une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 et 1420 Euros/an (année de référence 2022)