Description du bien

À 4 km de Langon, dans un environnement calme et préservé, cette maison construite en 2006 développe environ 113 m² habitables sur un terrain de 1 100 m² sans vis-à-vis.br/>br/>L'entrée avec rangements ouvre sur un vaste séjour lumineux de 40 m², offrant de beaux volumes et une agréable qualité de vie. La cuisine indépendante est prolongée par un cellier attenant, apportant un espace fonctionnel supplémentaire.br/>br/>La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une suite avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées.br/>Un garage attenant complète ce bien.br/>br/>Une maison harmonieuse, bien entretenue, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate de Langon, idéale pour une vie de famille au calme.br/>A 2 pas du collège de Pian sur Garonne et d'une maison de santé pluriprofessionnelle en construction Prix : 263000.0 euros, Net vendeur : 250000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.2 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250.0 ¤ et 1730.0 ¤, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).