Description du bien

BARRIERE DE PESSAC MAISON 4 CHAMBRES JARDIN GARAGE. Charmante maison familiale située dans le secteur recherché de Bordeaux Saint Genès, proche de la Barrière de Pessac, dans une rue très calme. BR>Au rez-de-chaussée, elle propose un grand séjour-salle à manger, une cuisine ouvrant sur la véranda et un jardin de 60m² (exposé Sud). A l'étage, quatre chambres confortables et un bureau de 8,5m². Deux salles de bain et deux salles d'eau. Grand dressing. Chaufferie. Garage. BR>Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies de rénovation. À deux pas des écoles réputées, des commerces, des transports et du cœur historique de Bordeaux, cette maison séduit par son potentiel et son emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer. BR>Contactez-nous pour organiser une visite!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3010 et 4130 Euros/an (année de référence 2023)