Description du bien

Langon, à ¾ d’heures du centre de Bordeaux, cette belle et authentique maison de famille fin XIXe se trouve au centre d’une ville commerçante desservie par une gare SNCF.Avec plus de 300 m² habitables elle compte d’importants volumes dont trois lumineuses pièces de réception et six chambres.Son grand parc clos compte une grande piscine et diverses dépendances dont orangerie, écurie, grange, garage, et ancien séchoir à tabac.Généralités :Ensemble rare, en bon état général, appelant travaux de modernisation.Chauffage central gaz de ville - Eau chaude chaudière + ballonDoubles vitragesAssainissement tout à l’égoutTaxe foncière : 3200 €Honoraires charge vendeur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 360 euros et 7 310 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr