Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Langon, hypercentre, produit rare. Au cœur de l’hyper-centre de Langon, cette propriété atypique séduit par son élégance, sa luminosité et son alliance réussie entre charme de l’ancien et confort contemporain. BR>Les pièces de vie, généreuses et baignées de lumière, s’articulent autour d’une cuisine-salle à manger aménagée et équipée, propice aux moments de convivialité, ainsi que d’un salon indépendant offrant un espace plus intimiste. BR>L’espace nuit propose deux suites parentales, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un espace actuellement dédié à une profession libérale offre également la possibilité d’aménager une troisième suite parentale, selon vos projets. BR>Une buanderie et une cave complètent l’ensemble, tandis qu’environ 40 m² supplémentaires sous combles offrent un beau potentiel d’aménagement. BR>À l’extérieur, un jardin cosy et intimiste accueille une piscine, véritable havre de quiétude en plein centre-ville. BR>Préservant de belles prestations anciennes tout en bénéficiant du confort actuel, cette demeure offre une configuration rare et un potentiel remarquable. BR>Un bien singulier et confidentiel, idéal pour une clientèle exigeante à la recherche d’un cadre de vie privilégié au cœur de Langon. Produit rare !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2734 et 3698 Euros/an (année de référence 2026)