Description du bien

À seulement 8 km de Langon, sur la commune de Saint-Martin-de-Sescas, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1984, offrant environ 125 m² habitables, nichée au c½ur d'un jardin arboré, fleuri et parfaitement entretenu.br/>br/>L'entrée s'ouvre sur un large couloir desservant un séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une agréable terrasse couverte. Vous trouverez également une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau récemment rénovée ainsi que des toilettes séparées.br/>br/>Une seconde partie, communicante avec la maison principale, comprend un séjour de plus de 25 m², une buanderie et un garage de 14 m² avec mezzanine. Cet espace offre un beau potentiel d'aménagement, idéal pour créer un logement indépendant, accueillir un proche ou développer une activité locative type Airbnb.br/>br/>À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin clos de 1 050 m², agrémenté d'un atelier, d'une cuisine d'été et d'une cave.br/>br/>L'ensemble propose de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution, dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate de Langon. Prix : 225000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930.0 ¤ et 2650.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).