Description du bien

20 MIN DE LANGON. Propriété d’exception aux portes de LangonBR>À seulement 20 minutes de Langon, cette propriété confidentielle se dévoile au cœur d’un environnement naturel préservé de plus de 2 hectares, bordé par un ruisseau et des sous-bois. Un lieu rare, à l’abri des regards, où le calme et la discrétion offrent un cadre de vie privilégié. BR>La demeure, aux volumes généreux, propose de superbes espaces de réception baignés de lumière, sublimés par une cheminée traversante, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. BR>Elle développe cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu’une élégante suite parentale, pensée pour allier confort et intimité. BR>Récemment rénovée, la toiture a fait l’objet d’une réfection complète avec isolation et étanchéité, garantissant un confort durable. BR>À l’extérieur, le parc arboré accueille une piscine et des dépendances, parfaitement intégrées à cet écrin de verdure, invitant à savourer chaque instant en toute quiétude. BR>Situation idéale, alliant sérénité et praticité (commerces à proximité, ramassage scolaire à pied). BR>Chauffage par chaudière à granulés, prestations de qualité, authenticité préservée. BR>Une propriété de caractère, destinée à une clientèle en quête de discrétion et d’art de vivre. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3038 et 4110 Euros/an (année de référence 2023)