Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Villa contemporaine proche golf de Langon. À proximité immédiate du prestigieux Golf de Langon et à seulement 6 km des commodités, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied, édifiée en 2020, alliant élégance architecturale, confort et art de vivre. BR>D’environ 147 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour, ouvert sur une cuisine neuve entièrement équipée, s’ouvre largement sur les terrasses et la piscine, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. BR>L’espace nuit accueille une suite parentale avec salle d’eau et WC, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau ainsi qu’un bureau. Un cellier fonctionnel et une cuisine d’été complètent cet ensemble pensé pour un quotidien aussi agréable que convivial. BR>À l’extérieur, le jardin paysager aux inspirations japonisantes compose un véritable écrin de sérénité. Le pool house offre la possibilité d’envisager un studio indépendant, idéal pour recevoir vos proches, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Un carport et un portail électrique viennent parfaire les prestations. BR>Une propriété aux lignes épurées, conjuguant modernité, intimité et fonctionnalité, destinée aux acquéreurs en quête d’un cadre de vie privilégié, à proximité de Langon. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 et 1010 Euros/an (année de référence 2022)