Description du bien

Villa contemporaine proche golf de Langon. Située à proximité immédiate du prestigieux Golf de Langon et à seulement 6 kilomètres des commodités, cette villa contemporaine de plain-pied, édifiée en 2020, toujours couverte par la garantie décennale et conforme aux normes RT 2020, se distingue par la qualité de ses prestations et l’élégance de son architecture. BR>Conçue pour offrir un art de vivre harmonieux et raffiné, la propriété se déploie sur une superficie habitable d'environ 147,3 m². Les vastes espaces de réception, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvrent sur les terrasses et la piscine, créant ainsi une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. BR>L’agencement intérieur propose :BR>un vaste séjour avec cuisine ouverte, moderne et intégralement équipée,BR>une suite parentale avec salle d’eau et WC,BR>deux chambres confortables,BR>une salle d’eau indépendante,BR>un espace bureauBR>un cellier fonctionnel ainsi qu’une cuisine d’été dédiée aux instants conviviaux. BR>À l’extérieur, le jardin paysager, délicatement inspiré de l’esthétique japonisante, confère à l’ensemble une atmosphère apaisante et raffinée. Le pool house, déjà existant, offre la possibilité de créer un studio indépendant, idéal pour recevoir proches et amis, ou envisager un projet locatif. BR>Un carport ainsi qu’un portail électrique assurent confort et sécurité au quotidien. BR>Ce bien, rare sur le marché, répondra tant aux attentes d’une famille en quête d’espace et de sérénité qu’à celles de jeunes retraités désireux de profiter d’un cadre de vie paisible et privilégié, sans renoncer à la proximité des services. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 690 et 1010 Euros/an (année de référence 2022)