Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Plain pied rénové avec charme sur Léogeats. Dans le bourg paisible et bucolique de Léogeats, à moins de 5 km d’une supérette et à 12 km de l’A62, découvrez ce plain-pied T2 de 113 m² rénové en alliant confort moderne et belles prestations anciennes. BR>Le bien dispose d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon lumineux avec mezzanine, d’une chambre spacieuse et d’une salle de bain complète avec douche, baignoire et WC. Un débarras, une terrasse et un jardinet attenant viennent compléter ce charmant ensemble, idéal pour profiter d’un environnement propice à la détente. BR>? Points forts :BR>Rénovation de qualité par Fondation PatrimoineBR>Prestations anciennes conservéesBR>Plain-pied lumineux et fonctionnelBR>Environnement calme et bucoliqueBR>Proximité commodités et axes routiersBR>Un bien clé en main, parfait pour une première acquisition !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2425 et 3281 Euros/an (année de référence 2023)