Description du bien

Investissement locatif rentable – Opportunité rare. À seulement 6 km de Langon, dans un village dynamique avec gare et commerces accessibles à pied, cette maison T4 de 2005 au sein d’une petite copropriété représente un investissement sécurisé à fort potentiel. BR>Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres spacieuses à l’étage, garage, place de stationnement et jardin clos, des atouts très recherchés par les locataires. BR>Avec des charges mensuelles de seulement 53 €, un emplacement stratégique et une demande locative soutenue, ce bien clé en main garantit rentabilité immédiate et valorisation future. Idéal pour constituer un patrimoine locatif performant ou enrichir un portefeuille existant. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 et 1230 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 7 lots dont 7 lots principaux , Charges annuelles 635. 00 Euros , Surface Carrez 79. 3m²