Description du bien

Investissement sécurisé aux portes de Langon !. À seulement 6 km, dans un environnement dynamique avec gare et commerces accessibles à pied, cette maison T4 récente de 2005 située au sein d’une copropriété intimiste offre toutes les garanties d’un placement immobilier performant. BR>Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres à l’étage, garage, stationnement privatif et jardin clos composent un ensemble particulièrement recherché par les locataires. BR>Faibles charges de copropriété (53 €/mois), forte attractivité locative et emplacement stratégique assurent rentabilité immédiate et valorisation à long terme. Une opportunité idéale pour un investissement clé en main ou la diversification d’un portefeuille patrimonial. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 et 1230 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 7 lots dont 7 lots principaux , Charges annuelles 635. 00 Euros , Surface Carrez 79. 3m²