Description du bien

Charmante maison de village avec Garage. Charmante maison idéale pour un premier achat, à proximité de LangonBR>Vous cherchez votre premier nid douillet ? Cette maison coup de cœur d’environ 80 m² combine confort, praticité et charme, le tout à un prix accessible !BR>Les atouts de ce bien :BR>3 chambres fonctionnelles, parfaites pour accueillir une petite famille ou créer une chambre d’amis. BR>Un bureau en mezzanine, idéal pour le télétravail ou les études. BR>Un extérieur paysagé soigneusement aménagé avec terrasse et barbecue, pour profiter de moments conviviaux en toute saison. BR>Une localisation stratégique : à deux pas des commodités, proche de Langon, avec accès facile aux trains et à l’autoroute pour vos déplacements quotidiens. BR>Un rapport qualité/prix imbattable : cette maison représente une belle opportunité pour les primo-accédants qui veulent conjuguer investissement serein, confort moderne et cadre agréable. BR>Ici, tout est pensé pour simplifier votre quotidien et vous offrir un cadre de vie chaleureux et rassurant. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 920 et 1310 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 74. 2m²