Description du bien

ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ AUX PORTES DE BORDEAUX. LANGON — Propriété d’exception à 40 minutes de BordeauxBR>À quelques minutes des commodités et du Golf de Langon, cette remarquable propriété de plus de 1 000 m² incarne un art de vivre rare, où espace, confort et sérénité se conjuguent avec élégance. Implantée sur un parc paysager de 1,4 hectare avec piscine, elle offre intimité absolue et cadre verdoyant à l’abri des regards. BR>Les volumes majestueux séduisent immédiatement : plusieurs salons de réception, bibliothèque, cave à vin et suite indépendante permettent d’accueillir famille ou invités dans un confort total. Les étages accueillent neuf suites spacieuses et un salon ouvert sur une élégante salle de billard, offrant de multiples possibilités pour un projet familial ambitieux ou une activité d’accueil haut de gamme. BR>Le chai de 200 m², avec accès indépendant, propose espace détente, salle de projection et jacuzzi, tandis qu’atelier de 100 m², serre et dépendances complètent ce domaine d’exception. BR>Un bien rare, conçu pour les acquéreurs exigeants en quête de volumes, de raffinement et de proximité immédiate de Bordeaux, alliant prestige, intimité et cadre de vie d’exception. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5350 et 7280 Euros/an (année de référence 2022)