Description du bien

**** SECTEUR LANGON / BAZAS **** br/>br/>Pavillon traditionnel de type 5 offrant en plain-pied : une entrée avec placard, un double séjour avec cheminée insert, une cuisine indépendante familiale, un cellier, trois chambres dont deux avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des wc indépendants; et un ancien garage attenant isolé d'environ 32 m2 actuellement à usage de cellier et atelier mais pouvant facilement retrouver sa fonction première si nécessaire. br/>br/>Bien entretenu et confortable, le bien bénéficie d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois, d'une jolie terrasse couverte avec barbecue, d'un portail électrique, d' un abri de jardin cadastré de 20 m2. Il est raccordé au réseau d'assainissement collectif.br/>br/>Implanté sur un terrain clôturé piscinable d'environ 1300 m2, le bien est situé au calme dans l'agréable village de NOAILLAN, bénéficiant des commerces, à 15 minutes des commodités de BAZAS et LANGON (accès autoroutier A62 et gare SNCF).br/>br/>Une vidéo de présentation du bien est disponible en cliquant sur l'onglet VISITE VIDEO ou en suivant ce lien : https://player.previsite.net/mooveo/FC53171F-8CA4-8872-37ED-7BA3DCC65E0D br/>br/>Ce bien vous intéresse (référence 9459), n'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire, information complémentaire et/ou date de visite au 05 56 65 02 30. Prix : 222000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.0 € et 1310.0 € pour 2021.