Vente maison à LACANAU (33680)

Référence : 2405


315 000

LACANAU

48 m²

3 pièces

Description du bien

Superbe pavillon en lisière de forêt, sans vis-à-vis, avec accès plage à véloDans un cadre naturel exceptionnel, ce charmant pavillon mitoyen vous séduira par sa situation privilégiée en bordure de forêt, sans aucun vis-à-vis, garantissant calme et intimité.D'une surface optimisée, utile de 48 m2, dont 32 m2 loi Carrez, il se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux avec un coin kitchenette fonctionnel, ainsi que d'une salle de bains et WC séparé.À l'extérieur, vous profiterez d'un abri de jardin pratique et d'un cellier pour le rangement des vélos, avec un accès direct à la piscine collective de la résidence, idéale pour les moments de détente en été.Les amateurs de balades apprécieront la piste cyclable située à proximité immédiate, permettant de rejoindre la plage en une dizaine de minutes, sans avoir à emprunter la route.Un bien rare, parfait pour les vacances ou pour un investissement locatif.Prix de 300 000 eruos + 15 000 euros commission charge acquéreur

Détails du bien

  • Mandat : simple
  • Code postal : 33680
  • Commune : LACANAU
  • État général : Bon état
  • Surface habitable : 48 m2
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Cuisine : kitchenette
  • Meublé : non

Ce bien est proposé par

AGENCE BRUSSOL

AGENCE BRUSSOL

22 AVENUE PLANTEY
33680 LACANAU

0556031552
brussol@orange.fr
http://lacanau-immo.com

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Diagnostic de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

275 KWhEP/m2/an

Gaz à Effet de Serre

8 Kgéq/CO2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : non communiqué.

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