Description du bien

L'agence COULLAUD vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITE, cette 1er ligne avec garage Nichée dans un environnement calme et privilégié, villa idéale pour les amoureux du charme intime et authentique de ce quartier Cette propriété unique dessinée par JEAN DUBROUSS, architecte local de renom, marie avec élégance matériaux bruts, bois noble, larges ouvertures et espaces intimistes, créant une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine. Elevée sur 4 niveaux articulés autour d'un ascenseur et d'un escalier moderne desservant chaque étage. Au rez-de-chaussée, un plateau de 87m2 comprenant un garage double, une entrée habillée d'un cave vitrée et climatisée, buanderie et chaufferie A l'extérieur, jardin paysager, stationnement couvert, terrain de pétaque, et cabanon Le premier étage accueille un espace nuit de 135m2 comprenant 4 suites parentales complètes dont une de 42m2 avec, dressing, salle de bains, WC indépendant et balcon sur le bassin Au 2e étage : un espace de vie de 77m2 s'ouvre généreusement sur une terrasse exposée Est, offrant une expérience dedans/dehors idéale pour profiter de la lumière et du panorama, cuisine aménagée et arrière-cuisine, vestiaire, WC complètent l'ensemble. Enfin, le troisième étage dévoile un solarium carrelé avec spa et cuisine d'été aménagée inspirée des cabanes ostréicoles, offrant une vue panoramique sur le bassin et des couchers de soleil apaisants sur les toits, parfait pour les soirées entre amis. Au pie des cabanes ostréicoles typiques, 2km de la gare d'Arcachon, 8mn à pied de la Poissonnerie de l'Aaiguillon et des commerces autour. Un bien d'exception, idéal pour les amateurs de calme, d'authenticité et de raffinement, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisaques.gouv.fr