Description du bien

LA TESTE CENTRE - MAISON DE PLAIN-PIED. MAISON DE PLAIN-PIED – EMPLACEMENT PREMIUM & FORT POTENTIELBR>Idéalement située en plein cœur de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement recherché alliant praticité et qualité de vie. BR>Elle offre une entrée avec rangements, une cuisine indépendante, un séjour-salon lumineux et convivial, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Une distribution fonctionnelle, pensée pour un confort de vie au quotidien. BR>Véritable atout rare en centre-ville : un garage de 28 m² offrant un beau potentiel d’aménagement ou de valorisation selon vos projets (atelier, extension, espace habitable…). BR>Un bien aux multiples possibilités, idéal pour une résidence principale comme pour un projet d’investissement, dans un secteur où l’emplacement fait toute la différence. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1570 et 2200 Euros/an (année de référence 2023)