Description du bien

Maison 'Girolle' Pyla sur Mer. Domaine de la Forêt – Une adresse d’exception au Pyla-sur-MerBR>Dans l’un des quartiers les plus recherchés du Pyla-sur-Mer, découvrez cette élégante maison de style Girolle d’environ 140 m², entièrement rénovée en 2012. BR>Baignée de lumière grâce à ses vastes baies vitrées, elle profite d’une position dominante offrant calme, intimité et un véritable esprit nature. Ses deux grandes terrasses, exposées Est et Ouest, invitent à profiter du soleil tout au long de la journée. BR>Elle propose 4 chambres, dont une suite avec dressing, 2 salles d’eau, 2 WC (dont un indépendant) et de généreux espaces de vie ouverts sur l’extérieur. BR>À noter : l'accès à la maison s'effectue par un escalier de 31 marches. Cet accès est un élément essentiel à prendre en compte et contribue à sa position dominante ainsi qu'à son environnement préservé. BR>Quelques travaux permettront d’en révéler tout le potentiel. Un dossier complet avec devis est disponible. Le terrain autorise également une extension de plus de 50 m², un atout rare au Pyla. BR>À seulement 5 minutes des plages et des commerces, cette propriété conjugue emplacement d’exception, potentiel d’évolution et qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410 et 2060 Euros/an (année de référence 2025)