Description du bien

A 13 km de La Réole et Marmande!. Située à 13 km de La Réole et Marmande, en centre bourg d'un village disposant de toutes commodités accessibles à pieds, cette ravissante maison de maître de 1789 permet d'envisager de nombreux projets. BR>Cet ensemble immobilier de plus de 400 m² habitables se compose de quatre unités d’habitation avec accès indépendant. La partie principale, disposant de vastes et lumineuses pièces ayant conservé leurs prestations anciennes -parquet, boiseries, cheminée moulurée. . . - communique avec une seconde partie, offrant quatre superbes chambres d'hôtes avec salles d'eau privatives, rénovées avec goût et décorées par des artistes locaux. Un gîte T5 ayant bénéficié d'une rénovation complète de haute qualité ainsi qu'un T2, à rénover, communiquant avec un vaste garage avec accès en rez-de-rue, permettant d'envisager la création d'un plus vaste logement, viennent compléter ce bien rare. Un vaste jardin arboré et fleuri, agrémenté d'un puits et d'un appentis viennent parfaire ce magnifique ensemble. Idéal pour grande famille ou chambres d'hôtes. (partie classée en B et partie classée en C). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1420 et 1970 Euros/an (année de référence 2021)