Description du bien

À l'entrée du village d'HOURTIN (33990), à environ 7 km du lac de PIQUEYROT et 4 km du centre de la commune et ses commerces.BR>BR>Charmante maison de plain-pied de 78 m² comprenant un séjour traversant lumineux, cuisine à aménager selon vos goûts, 3 chambres indépendantes, une salle de bains et wc séparé.BR>BR>Une petite véranda permet de séparer l'entrée de la maison.BR>BR>Garage en bois indépendant entièrement rénové en 2021 d'environ 40 m².BR>BR>À l'extérieur : vous bénéficierez, d'un jardin de plus de 3000m² arboré et clos.BR>BR>De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années : factures à l'appui.BR>BR> - couverture : tuilesBR> - isolation des combles : laine de verre projetéeBR> - menuiseries triple vitrage et volets roulants manuelsBR>BR> - mur du salon doubléBR> - climatisation réversibleBR> - ballon électrique en 2022BR> - ravalement de façadeBR>BR>BR>Assainissement individuel : tertre (réalisé en 2015).BR>BR>Contact local : Tim POMMIES-PICOT : 07.50.30.29.63BR>Agence Immo PlageBR>SAINT-VIVIEN DE MEDOCBR>BR>Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : Montant : 4.74% TTCBR>Prix hors honoraires : 295 000¤BR>Bien non soumis à la copropriété.BR>Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr