Description du bien

GUJAN-MESTRAS Centre. Située au cœur de la ville, à proximité immédiate du Bassin d’Arcachon, du sentier du littoral et de ses charmants petits ports, cette maison récente de type cabane offre un cadre de vie agréable et pratique. BR>D’une surface de 32 m², elle comprend une entrée, une pièce de vie accueillante avec cuisine aménagée, une chambre avec placard ainsi qu’une salle d’eau avec WC. BR>À l’extérieur, une jolie terrasse en bois prolonge l’espace de vie et invite à profiter des beaux jours. BR>Toutes les commodités sont accessibles à pied. La gare, située à seulement 500 mètres, dessert notamment Bordeaux, Arcachon et Paris. BR>Côté confort, la maison bénéficie d’une isolation des murs par l’intérieur et l’extérieur, ainsi que d’une isolation du sol et d’un vide sanitaire. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 510 et 730 Euros/an (année de référence 2021)