Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - GUJAN CENTRE-VILLE. Maison de style basque – Centre-ville – Terrain piscinable – Possibilité d’agrandissementBR>Située en plein cœur du centre-ville, cette maison de caractère au style basque offre un cadre de vie rare et recherché. Son ambiance chaleureuse et cocooning s’allie parfaitement à un emplacement privilégié où tout se fait à pied : commerces, écoles, marché, restaurants et services sont accessibles en quelques minutes. BR>La maison se compose d’un espace de vie lumineux, d’une cuisine conviviale et de plusieurs pièces permettant d’imaginer différents aménagements selon les besoins. Son charme authentique et son atmosphère apaisante en font un bien immédiatement accueillant. BR>À l’extérieur, le terrain offre un véritable potentiel : piscinable, il permet également d’envisager un agrandissement pour créer des espaces supplémentaires (suite parentale, bureau, extension du séjour, etc. ). BR>Ce bien s’adresse autant à une famille qu’à des acquéreurs en quête d’une résidence principale ou secondaire bénéficiant d’un emplacement exceptionnel combiné à un potentiel d’évolution. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1600 et 2164 Euros/an (année de référence 2023)