Description du bien

GUJAN-MESTRAS. À découvrir sur Gujan-Mestras, maison duplex de 92,58 m² (Carrez) dans le secteur du Port du Canal et de ses commodités. BR>Au sein d'une petite copropriété en seconde ligne, le Cabinet Bedin Immobilier vous propose à la vente cette maison T4 sur 2 niveaux. Vous serez accueillis par un porche donnant sur un vaste séjour traversant orienté est-ouest et sa terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un garage pour 2 roues, vélos. . . et à l'étage, 3 chambres dont 1 avec balcon, une salle d'eau avec 2 vasques et une grande douche italienne. BR>Une place de parking extérieure privative complète le lot. BR>En bonus, la maison dispose de vastes combles aménageables (à l'état brut et vendues en l'état). BR>Pour plus d'informations ou une visite, notre équipe reste à votre disposition. BR>Contactez-nous au 05 56 22 36 60 ou au 05 57 51 15 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230 et 1710 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 16 lots dont 4 lots principaux , Charges annuelles 500. 00 Euros , Surface Carrez 92. 6m²