Description du bien

GUJAN-MESTRAS. Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Gujan-Mestras, à proximité des commodités, cette magnifique maison de style Arcachonnais construite en 2021 conjugue élégance, confort moderne et qualité de vie. Elle bénéficie de la garantie décennale, d'une assurance dommage-ouvrage, répond à la norme RT 2012 et affiche un excellent DPE en A. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m² avec belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, idéale pour recevoir. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et raffinée, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Le rez-de-chaussée offre deux suites parentales, dont une avec dressing, pour un confort absolu au quotidien. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains complètent ce bien familial et harmonieux. Prestations haut de gamme : climatisation réversible gainable, cellier, garage, matériaux nobles et finitions soignées. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin paysager avec piscine chauffée exposée plein Sud, bordée d’une superbe terrasse en travertin, dont une partie est couverte pour savourer des moments de détente à l’abri du soleil ou partager des repas conviviaux en toute saison. BR>Un bien rare, qui allie le charme de l’architecture du Bassin à des prestations contemporaines de grande qualité. À visiter sans tarder !BR>Contactez-nous au 05 56 22 36 60 ou au 05 57 52 57 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 et 770 Euros/an (année de référence 2021)