Description du bien

L'AGENCE COULLAUD vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied sans travaux Dans un quartier parfaitement calme de Gujan-Mestras, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, poissonnerie, boucherie, crèmerie) et des écoles et du collège (15mn à pied, 5mn à vélo). Elle offre un vaste séjour lumineux exposé SUD-OUEST avec une climatisation réversible, cuisine ouverte aménagée et équipée. Cette belle pièce à vivre ouvrant par une baie vitrée sur la terrasse couverte et la piscine Côté nuit : un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, un toilette séparé Vous profiterez également d'une 4e chambre complémentaire A l'extérieur un bel espace jardin fleuri et paysager facile d'entretien, une piscine chauffée bordée d'une terrasse en bois et d'une cuisine d'été couverte idéale pour recevoir durant les soirées d'été Un garage indépendant en fond de parcelle. Accès facile aux principaux axes routiers Cette maison n'attend plus que vous !! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une 1ere visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est concerné par les obligations de débroussaillement (voir fiche d'information https://files.georisques.fr/ial/Fiche_OLD.pdf)