Description du bien

Villa à Gujan-Mestras, quartier calme et recherché. Superbe villa de 6 pièces nichée au cœur d'un lotissement calme et recherché à Gujan-Mestras. Édifiée sur une parcelle de 1 056 m², elle offre 187,5 m² loi Carrez (225 m² habitables environ). La pièce à vivre de plus de 80 m², baignée de lumière, dispose d'un poêle à granulés. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse couverte de 56 m², prolongée par une terrasse en bois exotique donnant sur la piscine de 130 m² (5 x 10 m). Un cadre idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre locale. BR>Contactez-nous au 05 56 22 36 60 ou au 05 56 26 08 08. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2270 et 3130 Euros/an (année de référence 2023)