Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - GRADIGNAN. Située à Gradignan, cette maison cossue séduit par son implantation sur un terrain harmonieux, offrant un cadre de vie recherché dans un environnement résidentiel et calme. Bien placée, elle constitue une opportunité pour les acquéreurs souhaitant investir dans une commune prisée de la métropole bordelaise, alliant qualité de vie et proximité des commodités. BR>L’intérieur propose une surface fonctionnelle de 6 pièces permettant une organisation selon les besoins de chacun, les 5 chambres dont 2 à l'écart peuvent être des bureaux pour le télétravail ou autre activité. L'orientation du séjour et de la cuisine favorise la luminosité et la jolie terrasse avec pergola offre une belle perspective sur le jardin paysager. Pour couronner le tout un grand garage et un espace de stockage de plus de 70m2 environ complète ce bien exclusif. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1210 et 1720 Euros/an (année de référence 2023)