Description du bien

Sur la commune de Floirac, cette maison familiale indépendante de type landaise, sans mitoyenneté, est située au fond d'une impasse et implantée sur une grande parcelle arborée, offrant de beaux espaces extérieurs et la possibilité d'installer une piscine.Sa proximité immédiate de l'école élémentaire Louis Aragon et du collège Georges Rayet, des commerces et des transports (bus et tramway), ainsi que son accès rapide aux principaux axes, en font un bien fonctionnel pour la vie quotidienne.Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une belle cheminée contemporaine, ainsi qu'un salon TV lecture cosy. La cuisine séparée, qui pourrait aisément être ouverte sur la pièce de vie, est complétée par une grande buanderie.Toujours de plain-pied, on trouve dans l'espace nuit : deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.L'étage se compose de trois chambres, dont deux mansardées, idéales pour des chambres d'enfants ou d'adolescents, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.La propriété dispose également d'un double garage de 38 m2 et d'une grande cave de 19m2, offrant de belles capacités de stockage et de rangement.Un bien parfaitement adapté à un projet familial , habitable de suite et offrant une base saine et de belles possibilités de personnalisation et d'aménagement selon les envies et les goûts des futurs acquéreurs.