Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - FARGUES SAINT HILAIRE. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Fargues-Saint-Hilaire, cette maison de plain-pied d'environ 100 m², bien entretenue, séduira les familles en quête de confort et de praticité. BR>Édifiée sur une parcelle d'environ 650 m² piscinable, elle offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel d'aménagement extérieur. BR>Son atout principal est son logement indépendant de type T3 d'environ 60 m², aménagé à l'étage d'un ancien garage rénové. Disposant de son propre accès, il constitue une excellente opportunité pour accueillir un proche, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif. BR>Vous profiterez d'un environnement familial apprécié, avec plusieurs écoles maternelles et élémentaires à proximité, un arrêt de bus à quelques pas, et la zone commerciale ainsi que le Super U à seulement 2 minutes en voiture. Une adresse idéale pour conjuguer qualité de vie, commodités et potentiel patrimonial. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2016 et 2728 Euros/an (année de référence 2023)