Description du bien

FARGUES-SAINT-HILAIRE. Située à proximité immédiate du centre de Fargues-Saint-Hilaire et de ses commodités, cette belle propriété en pierre du début du XXe siècle offre un cadre de vie verdoyant et paisible sur une parcelle arborée d’environ 4500m² en zone UBa. BR>La maison principale séduit par le charme ancien : cheminées, moulures, belle hauteur sous plafond et volumes généreux. Elle comprend une entrée, un bureau, un salon lumineux, une salle à manger ouverte sur la cuisine, une buanderie, quatre chambres dont une suite parentale, une salle de bains et un WC indépendant. BR>Un logement indépendant en rez-de-chaussée (accessible depuis l'arrière de la bâtisse) avec salon, cuisine, chambre et salle d’eau, complète l’ensemble. BR>Idéal pour recevoir amis et famille ou pour un projet locatif. BR>Une seconde maison indépendante, actuellement louée 1100€ par mois, est incluse dans la vente. Elle dispose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, de quatre chambres, d’une salle de bains et d’un jardin privatif clos. BR>Puits, dépendances, cuisine d’été et garage viennent compléter ce bien rare, idéal pour une résidence familiale ou un investissement patrimonial. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2334 et 3158 Euros/an (année de référence 2023)