Description du bien

À seulement 2 minutes de Langon, découvrez cette maison de plain-pied des années 70, d'une surface habitable d'environ 121 m², offrant un cadre de vie calme et agréable.br/>br/>Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux de 43 m² équipé d'un insert, d'une cuisine séparée, ainsi qu'un couloir desservant trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.br/>br/>Vous bénéficierez également d'un grand sous-sol de 65 m², idéal pour du stockage ou un aménagement complémentaire.br/>br/>Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage de 30 m², d'un atelier et d'un appentis, offrant de belles possibilités d'exploitation.br/>br/>Chauffage au gaz avec chaudière récente.br/>br/>Le tout est implanté sur un terrain plat et arboré de 2 070 m², offrant un beau potentiel d'aménagement extérieur.br/>br/>Des travaux sont à prévoir: Electricité, isolation, menuiseries...br/>br/>br/>Ce bien vous intéresse (référence 10348) ? N'hésitez pas à nous consulter pour toute visite, information complémentaire au 05 56 65 02 30. Prix : 239000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970.0 ¤ et 2730.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).