Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Villa contemporaine de 2017 aux portes de Langon. . À seulement quelques minutes du centre de Langon, de sa gare et de l’A62, à deux pas du médipôle, s’élève cette élégante villa de plain-pied, édifiée en 2017, dans un écrin de verdure préservé. Nichée au cœur d’un environnement calme et privilégié, elle conjugue avec harmonie modernité, confort et raffinement. BR>Développée sur 201 m² habitables, la demeure s’articule autour d’un vaste espace de vie de près de 68 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le parc. La cuisine contemporaine, sobre et élégante, parfaitement aménagée et équipée, s’intègre avec raffinement à cet espace convivial. BR>L’espace nuit propose cinq chambres, dont une superbe suite parentale avec salle de bains et dressing, offrant un confort digne des plus belles résidences. Une seconde salle d’eau, une cave ainsi que de multiples rangements viennent compléter cet agencement fonctionnel et raffiné. BR>Chaque détail a été pensé pour offrir des prestations haut de gamme : domotique, performance énergétique, volumes généreux et finitions soignées. L’extérieur, véritable havre de paix, s’étend sur plus de 7 000 m² paysagés et protégés des regards. La piscine et ses terrasses, dont une couverte, invitent à la détente et aux réceptions estivales, tandis qu’une borne de recharge Tesla souligne le caractère résolument moderne de la propriété. BR>Un bien rare, idéal pour un couple de jeunes retraités désireux de conjuguer sérénité, élégance et proximité des commodités. BR>Cette demeure d’exception n’attend plus que ses futurs propriétaires. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 et 1140 Euros/an (année de référence 2022)