Description du bien

Proche rocade et à seulement 5 minutes à pied du bois de Gramont, découvrez cette maison de 138 m² de surface au sol (123 m² surface carrez), avec un garage de 30 m².Elle se compose :Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, un WC, un dégagement, deux chambres et une salle d'eau.À l'étage : un palier, trois chambres (en partie mansardées) ainsi qu'une salle d'eau.Produit rare sur le secteur avec ses 5 chambres, idéal pour une famille.À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin agréable, avec un espace d'accueil à l'avant et un jardin à l'arrière. La parcelle totale est de 710 m², dont 415 m² pour le jardin arrière.Maison soigneusement entretenue : isolation réalisée en 2009, peinture des volets et des avant-toits refaite en 2023.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour personnaliser cette maison à votre goût. Le prix du bien net vendeur est de 487 000,00 euros plus 4,52% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 509 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 et 2 960 euros.