Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison familiale avec piscine & panneaux solaires . Eysines, proche tram A et Bus G Vous cherchez une maison récente, pratique et économe, à deux pas de Bordeaux ? Découvrez cette maison de 2008 idéalement située, à seulement 5 minutes à pied du tram A et de la ligne de bus G, qui vous emmènent au centre de Bordeaux en environ 25 minutes. Cette belle propriété est située dans une impasse, ce qui limite fortement la circulation et vous permet de profiter du chant des oiseaux. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une grande pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec cuisine ouverte, idéale pour la vie de famille et les soirées entre amis, d’un WC indépendant et d’un vaste espace buanderie. À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain et un second WC indépendant : parfait pour que chacun ait son espace. À l’extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours : Grande terrasse carrelée d’environ 100 m² donnant sur la piscine • Piscine sécurisée avec rideau et équipée d’une pompe à chaleur • pelouse d’environ 100 m² • Entrée bitumée d’environ 130 m² permettant de stationner jusqu’à 6 véhicules • Abri de jardin pratique pour le rangement et le bricolage. * Une cuisine d'été abritée. * Un espace abrité pour les vélos de toute la famille. Côté confort et économies d’énergie, la maison est équipée de panneaux solaires de 7 kW avec batterie de stockage de 10 kW, installés en août 2025, pour optimiser vos consommations et alléger vos factures. Enfin, vous trouverez à proximité toutes les commodités : écoles, commerces, salle de sport, etc. La sortie 9 de la rocade est à quelques minutes pour rejoindre tous les points plus éloignés facilement. Un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant concilier confort, extérieur agréable et accès rapide à Bordeaux. À visiter rapidement, coup de cœur assuré !BR>Contactez-nous au 05 57 93 60 60 ou au 05 56 47 09 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2260 et 3110 Euros/an (année de référence 2023)