Description du bien

VILLA D'EXCEPTION A EYSINES – 250 M² D'ELEGANCE SUR UN PARC ARBORE DE 2000 M² AVEC PISCINEDans un secteur recherché d'Eysines, à seulement quelques minutes de Bordeaux, cette villa contemporaine de 250 m², entièrement rénovée, est une invitation à vivre au calme, dans un cadre prestigieux et confidentiel.UN CADRE DE VIE UNIQUENichée dans un parc paysager de 2?000 m² à l'abri des regards, la propriété dispose d'une piscine au sel de 12 × 6 m, entourée de verdure, et de vastes terrasses pour profiter des beaux jours. Ici, tout a été pensé pour conjuguer art de vivre, confort et élégance. À L'INTERIEUR, VOLUMES & LUMIERE : Un espace de vie de 70 m² baigné de lumière, avec cuisine haut de gamme ouverte sur le séjour, idéal pour recevoir ; Deux chambres avec salle de bain ; Deux suites parentales, dont une master de 40 m² avec dressing & salle d'eau ; Une rénovation soignée, dans des tons intemporels et des matériaux nobles. EMPLACEMENT STRATEGIQUE : Accès rapide à Bordeaux centre et à l'aéroport ; À proximité immédiate des transports (bus, tram), écoles, et commerces ; Environnement résidentiel calme, idéal pour une famille active, une résidence principale ou un pied-à-terre haut de gamme. POURQUOI VOUS ALLEZ AIMER CETTE VILLA ? Un cadre naturel rare si proche de Bordeaux ; Une maison à vivre, prête à accueillir vos projets de vie ; Des volumes généreux, parfaits pour le télétravail, les grandes familles ou la réception ; Une vraie expérience de vie haut de gamme, sans les contraintes de l'hyper-centre. Annonce rédigée par Paule Najat Noukri – RSAC Bordeaux 890 547 102 – SARL CLAVE IMMOBILIER Informations sur les risques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 2.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 965 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 689.00 et 933.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CLAVE IMMOBILIER : Paule Najat NOUKRIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890547102 00016