Description du bien

EYSINES GRAND LOUIS. Maison familiale récente à deux pas de Caudéran – Calme, confort et accessibilitéBR>Découvrez cette maison contemporaine construite en 2015, idéalement située dans une rue paisible à proximité immédiate du Carrefour Grand Louis. Grâce à la nouvelle ligne G, vous bénéficiez d’un accès direct à Bordeaux et aux établissements scolaires environnants. BR>Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un jardin d’accueil charmant, offrant même la possibilité de stationner un second véhicule. La maison s’ouvre sur une cuisine moderne de 15 m² entièrement équipée, suivie d’un vaste séjour lumineux de 46 m², prêt à accueillir une cheminée ou un poêle à bois pour encore plus de convivialité. De grandes baies vitrées orientées ouest vous invitent à profiter pleinement du jardin et de la lumière naturelle, et un wc . BR>Un grand garage de 22 m², déjà pensé pour accueillir voiture, vélos ou devenir une pièce de vie supplémentaire, complète le rez-chaussée. BR>À l'étage, vous trouverez trois chambres baignées de lumière, une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. BR>Le tout dans une maison énergétiquement performante (DPE A), pour un confort optimal en toute saison. BR>Un cadre de vie paisible, pratique et moderne — À visiter sans tarder !BR>Contactez-nous au 05 57 93 60 60 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 et 790 Euros/an (année de référence 2024)