Description du bien

RARE À EYSINES Quartier Migron (intra-rocade) Maison familiale avec 3 chambres, studio et jardin, actuellement utilisée comme bureaux suite à rénovation réalisée en 2021 (cf. photos). Dans un secteur très recherché d'Eysines, venez découvrir cette belle maison de 120 m2 située sur une parcelle arborée de 567 m2, à deux pas des transports, commerces et écoles. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon/séjour lumineux de 40 m2, ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, une cuisine indépendante à réaménager, une grande chambre donnant sur le jardin, un coin bureau et un WC séparé (ancienne salle de bain avec WC à réaménager). Un studio a été aménagé dans l'ancien garage, offrant 12 m2 habitables + mezzanine mansardée, avec sa salle d'eau et WC privatifs idéal pour une location, un ado ou un bureau à domicile. À l'étage : deux grandes chambres spacieuses et lumineuse ainsi qu'un espace dressing complètent l'espace nuit. Maison construite en 1980 avec rénovation complète en 2021 : Isolation des murs et plafonds, changement des huisseries, volets roulants électriques, climatisation réversible, réfection des sols avec parquet. Travaux nécessaires pour retrouver la cuisine et la salle d'eau d'origines, retirées lors de l'aménagement en bureaux (réseaux eau et électricité toujours existants). À l'extérieur, profitez d'un jardin ensoleillé de 430 m2 arboré, avec possibilité de stationner au moins deux véhicules dans l'allée. Emplacement idéal : Bus lignes 2, 35 et 41 à quelques mètres, tram D à seulement 10 minutes à pied. Commerces de proximité et écoles dans le quartier Migron. Taxe foncière : 1 200 EUR/an. Photos complémentaires sur demande.