Description du bien

Coutras - 150m2 sur 2500m2 de parcelle. Laissez vous séduire par cette maison à quelques pas du centre-ville, de la gare et à proximité immédiate du collège, qui offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, fonctionnalité et belles possibilités d’aménagement. BR>À l’étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie, une cuisine, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau. Le rez-de-chaussée dispose quant à lui d’un logement indépendant, composé d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, envisager une activité professionnelle ou encore générer un revenu locatif. BR>À l’extérieur, le terrain constructible de 2 500 m² constitue un atout rare et exceptionnel. Dans un environnement verdoyant et préservé, le jardin paysager, soigneusement entretenu, offre un cadre particulièrement agréable. Une piscine chauffée récente, encore sous garantie, vient parfaire cet espace extérieur et promet de beaux moments de détente aux beaux jours. BR>Deux terrasses, idéalement réparties, permettent de profiter pleinement du jardin et de suivre le soleil tout au long de la journée. BR>Une dépendance, un atelier ainsi qu’une cave complètent l’ensemble et offrent de nombreux espaces de rangement, de bricolage ou de loisirs. BR>Contactez-nous au 05 57 69 59 59 ou au 05 56 95 49 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2610 et 3590 Euros/an (année de référence 2023)