Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison familiale avec espace indépendant possible. Située à Coutras, à proximité des commerces et des commodités, cette maison familiale d’environ 176 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain avec jardin, elle séduit par son environnement calme et ses nombreux atouts. Fonctionnelle et lumineuse, elle représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d’espace, tout en offrant un potentiel d’aménagement intéressant. BR>L’intérieur propose une entrée accueillante menant à un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine récente et moderne complète l’espace de vie. La maison dispose également de plusieurs chambres confortables, d’un dressing, d’une salle d’eau et d’une salle de bains. Une salle de jeux ou un bureau permet d’adapter les espaces selon les besoins, que ce soit pour le télétravail ou un espace loisirs. BR>Un des atouts de cette propriété réside dans sa configuration : avec quelques travaux d’aménagement, une partie de la maison pourrait être utilisée de manière indépendante. Cette possibilité peut convenir à un projet familial intergénérationnel, à une activité professionnelle à domicile ou encore à la création d’un logement complémentaire. À l’extérieur, le jardin aménagé, la terrasse en bois, le terrain de pétanque, le puits et les dépendances complètent cet ensemble convivial et pratique. BR>Contactez-nous au 05 57 69 59 59 ou au 05 57 51 15 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1740 et 2410 Euros/an (année de référence 2022)