Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison 3 chambres, beau terrain et piscine. Située à Coutras, à proximité immédiate du bourg et de toutes les commodités, cette maison de plain-pied représente une belle opportunité pour un projet immobilier familial. Implantée sur un vaste terrain de plus de 3000 m², elle offre un environnement calme et verdoyant avec une agréable partie arborée et une piscine sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. BR>L’intérieur se compose d’une grande cuisine conviviale, parfaite pour les repas en famille, ainsi qu’un séjour double lumineux avec espace salle à manger et salon agrémenté d’une cheminée avec insert. La maison dispose de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un grenier aménagé offrant un espace supplémentaire adaptable selon vos besoins. BR>À l’extérieur, la propriété se distingue par ses nombreuses dépendances : deux ateliers, une grange, un local technique pour la piscine et un abri de jardin. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l’ensemble, mais aucun gros œuvre n’est nécessaire. Un bien complet, idéal pour une résidence principale avec potentiel d’évolution. BR>Contactez-nous au 05 57 69 59 59 ou au 05 57 51 15 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2328 et 3150 Euros/an (année de référence 2023)