Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison de plain-pied à rénover Coutras . Idéalement située dans la commune de Coutras, entre commerces, service scolaire et calme de la campagne. Ce bien à rénover se compose d'une grande entrée, un espace cuisine ouvert sur une véranda, un salon-séjour et un bel espace nuit avec 3 chambres. Le potentiel de personnalisation est un point fort de cette maison, permettant aux futurs propriétaires de l’adapter à leurs besoins et goûts personnels. Idéale pour une famille ou un premier achat, elle constitue un investissement attractif à un prix raisonnable. BR>Le terrain de 1270 m² offre un potentiel d’aménagement extérieur considérable. Bien que la maison ne dispose pas d’un garage ou de parking extérieur, il dispose d'un abris assez spacieux pouvant servir de rangement et l'espace généreux du terrain permet d'envisager de multiples possibilités. Parfait pour les amateurs de jardinage ou ceux qui souhaitent installer une piscine, ce bien propose un cadre de vie tranquille, à proximité de toutes les commodités de Coutras. Un véritable havre de paix à ne pas manquer !BR>Contactez-nous au 05 57 69 59 59 ou au 05 57 51 15 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1676 et 2268 Euros/an (année de référence 2023)