Description du bien

CESTAS BOURG Propriété de 260 m² dans parc arboré. CESTAS – Propriété d’architecte au cœur d’un parc arboré de 6 210 m²BR>Une architecture contemporaine, des prestations haut de gamme et une piscine centrale chauffée : un lieu de vie unique, pensé pour conjuguer confort, lumière et nature. BR>Découvrez cette remarquable maison d’architecte construite en 2010, développant 260 m² habitables et offrant un cadre de vie aussi élégant qu’atypique. BR>Conçue avec des matériaux de qualité, cette propriété a été pensée pour privilégier les volumes, la lumière naturelle et une ouverture permanente sur l’extérieur. Les larges baies vitrées à galandage prolongent les espaces de vie vers le parc et invitent la nature à entrer dans la maison. BR>Le salon séjour traversant, généreusement baigné de lumière, offre un bel espace de réception et se prolonge harmonieusement par une cuisine indépendante. Une salle dédiée au home cinéma complète cet espace pour des moments de détente privilégiés. BR>La suite parentale, d’environ 40 m², constitue un véritable espace privé. Elle comprend une chambre, un dressing et une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche, ainsi qu’un WC indépendant. BR>Trois autres chambres viennent compléter l’espace nuit, dont l’une bénéficie de sa propre terrasse, idéale pour profiter du calme et de la verdure environnante. Une salle d’eau assure le confort de cet espace familial. BR>Une piscine située au cœur même de la maison, pensée comme un véritable espace de bien-être à vivre toute l’année. BR>Entièrement chauffée, tant pour l’eau que pour la pièce qui l’accueille, elle bénéficie également d’un système de déshumidification pour un confort d’utilisation optimal. Un privilège rare qui transforme le quotidien en une expérience de détente, quelle que soit la saison. BR>Le confort se prolonge grâce à des équipements techniques de qualité :BR>- DPE classé A, gage d’une excellente performance énergétique - système de chauffage par géothermie - chauffage au sol - climatisation gainable - garage chauffé - buanderie et cave, pour un confort de vie au quotidien. BR>A moins de 2 km du centre de CESTAS, cette propriété avec son vaste parc arboré de 6 210 m², dominé par les chênes, offre un environnement naturel privilégié, propice au calme, à l’intimité et à la sérénité. BR>Un cadre de vie rare qui conjugue nature et praticité. Les services scolaires se situent à seulement 500 mètres de la propriété, un véritable atout pour faciliter le quotidien des familles. BR>Le centre de Cestas, avec l’ensemble de ses commodités, permet de profiter facilement des services de soins, des commerces de bouche, des transports et des équipements culturels, notamment le cinéma et la bibliothèque. BR>Vous bénéficiez ainsi d’un environnement verdoyant et préservé, tout en conservant un accès pratique aux services essentiels. BR>Une propriété singulière à découvrir !BR>Contactez-nous au 05 56 21 54 64 ou au 05 54 86 00 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1481 et 2003 Euros/an (année de référence 2023)