Description du bien

CESTAS GAZINET. CESTAS – Quartier recherché de ChanteboisBR>Au calme, à seulement 5 minutes des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison individuelle de 100 m² (véranda comprise) implantée sur un terrain clos, arboré et piscinable de 800 m². BR>Elle offre une entrée avec rangements, une cuisine indépendante au gaz de ville, une belle pièce de vie lumineuse de 26 m², deux chambres avec placards et volets roulants motorisés, une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing ainsi qu'une véranda de 20 m² ouverte sur le jardin. BR>À l'extérieur, vous bénéficierez de 3 dépendances, dont 2 cabanons sur dalle béton, d'un abri à poules et d'un carport permettant de stationner une voiture et une moto. BR>Les + :BR>Maison non mitoyenne. BR>Quartier calme et recherché. BR>Terrain piscinable. BR>Possibilité d'extension d'environ 44 m² (selon le PLU). BR>Proximité immédiate des écoles, commerces et transports. BR>Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié à Cestas. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1490 et 2070 Euros/an (année de référence 2023)