Description du bien

Cestas, proche d'un lac pour d'agréable promenades, maison sur sous sol en parfait état où poser ses valises : 180m2 habitables, 6 chambres sur une parcelle de 900m2 avec piscine.Maison familiale, elle se compose ainsi : vaste entrée avec placards, séjour double (pouvant s agrandir facilement sur la 6e chambre), cuisine aménagée, six chambres aux généreux volumes, deux récentes salle d'eau, 2 wc, une buanderie de 25m2 et un double garage.Aucuns travaux à prévoir : Double vitrage, panneaux solaires, électricité refaite, récent cumulus, pompe à chaleur, climatisation...Diagnostics réalisés le 18/09/2025CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1371EUR et 1855 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 540 000 EUR Frais d'Agence Inclus**Dont honoraires : 20 000 EUR TTC à la charge des acquéreurs, soit 3.85% TTC calculés sur le prix net vendeur.Prix net vendeur : 520 000 EURCe bien est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial, RSAC 840 639 918.Votre agence V&L Immobilier, située à Cestas au Centre Commercial des Boutiques, reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.