Description du bien

Située dans un lotissement au calme à moins de 10 minutes à pieds du centre de Gazinet et de sa gare, V&L Immobilier vous présente cette maison de plain pied de 101 m2 habitables, plus véranda chauffée de 30 m2, sur un terrain arboré d'environ 700 m2 avec piscine.Récemment rénovée , cette maison offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, 3 chambres, une salle de bains et des wc indépendants.Bonus : une extension isolée face à la piscine et une véranda de 30 m2 avec coin bureau.Le jardin est agréablement arboré, il dispose d'une piscine, d'une dépendance de 20 m2 et d'un garage en bois de plus de 30m2.Diagnostics réalisés le 05/05/2025 Classe Énergie : D -- Classe Climat : D Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1660 et 2 290 EUR (tarifs moyens au 1er janvier 2021)Consultez les risques naturels ou technologiques éventuels sur www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 431 200 EUR FAI* Dont honoraires : 16 200 EUR TTC à la charge des acquéreurs, soit 3,9 % du prix net vendeur Prix net vendeur : 415 000 EURCe bien vous est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial (RSAC 840 639 918). Votre agence V&L Immobilier, située à Cestas au Centre Commercial des Boutiques, reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.